MIT STRUKTUR ZUM ERFOLG
Analysieren.
Beraten.
Vermitteln.
Residential Investments.
Ohne Kompromisse.
Konsequente Spezialisierung hat meinen langjährigen Erfolg begründet. Seit mehr als 10 Jahren beschäftige ich mich mit wohnwirtschaftlich geprägten Immobilieninvestments. Dabei habe ich effiziente Leistungskonzepte für Eigentümer sowie Investoren entwickelt und spezielle Netzwerke aufgebaut. Besondere Marktnähe natürlich auch.
WIN-WIN FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER.
Immobilien
Vermittlung
Für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung gibt es keine Standardrezepte. In manchen Fällen bedarf es einer breiten Marktansprache, in anderen wieder einer gezielten Marktselektion und manchmal auch einer diskreten Off-Market-Strategie.
Das richtige Konzept ist für uns von Anfang an die entscheidende Grundlage eines effektiven Transaktionsprozesses. Kommt dazu noch Erfahrung bei der Erarbeitung von Verkaufsunterlagen, der Moderation von Verhandlungssituationen und bei der Steuerung eines komplexen Prozesses, bestehen gute Chancen für einen erfolgreichen Deal. Für beide Seiten.
ZEIGEN, WAS MÖGLICH IST.
Sell Side Advisory
Ganz gleich, ob Immobilienanalyse, Portfoliostrategie oder Vermarktungskonzept. Als Eigentümer oder Entwickler wohnwirtschaftlich genutzter Immobilieninvestments erwarten Sie von Ihrem Berater qualifizierte Fakten und Handlungsoptionen, auf deren Basis Sie verlässliche Entscheidungen treffen können. Fakten, sowohl zur Immobilie, ihrem Wert und ihren Potenzialen, als auch zum relevanten Marktumfeld.
Diese Entscheidungen vorzubereiten, bildet die Basis unserer Arbeit. Dabei legen wir Wert auf absolute Klarheit und Verlässlichkeit. Schließlich wollen wir die gemeinsam mit Ihnen entwickelten Vermarktungsstrategien auch umsetzen.
SYSTEMATIK SCHAFFT WERTE.
Strukturierter Verkaufsprozess
Je begehrter die Immobilie, umso mehr eignet sich ein strukturiertes Verfahren mit einem systematischen und transparenten Ablauf, um das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erreichen. Hierfür definieren wir mit Ihnen einen mehrstufigen Transaktionsprozess mit folgenden Elementen:
01 ZIELGRUPPENDEFINITION
Selektion potenzieller Investoren auf Basis deren strategischer Ausrichtung = Bildung einer Longlist
02 TEASERANSPRACHE
Ansprache der Investoren der Longlist mittels kompaktem Informationsteaser und Bildung einer Shortlist aus Rückmeldung
03 VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG
Abschluss einer durch den Auftraggeber vorgegebenen Vertraulichkeitserklärung (deutsch/englisch)
04 VERKAUFSUNTERLAGEN
Bereitstellung detaillierter Objekt- und Standortinformationen, die es dem Investor ermöglichen, einen indikativen Bid abzugeben
05 INDIKATIVER BID
Einholung indikativer Gebote nach entsprechender Informationsprüfung und Besichtigung.
06 FESTLEGUNG BIETERKREIS
Eingrenzung des potenziellen Investorenkreises durch den Auftraggeber
07 DATENRAUM-ANALYSE
Bereitstellung aller relevanten bautechnischen, kaufmännischen und rechtlichen Informationen in einem systematisierten Datenraum
08 FINALER BID
Einholung finaler Gebote nach entsprechender Bearbeitung des Datenraums und Beantwortung relevanter Fragen
09 EXKLUSIVITÄT
Vergabe einer exklusiven Prüfungsphase an einen ausgewählten Investor durch den Auftraggeber
10 VERHANDLUNG & ABSCHLUSS
Moderation und Begleitung Notartermin (Signing)
SECOND OPINION IST ELEMENTAR.
Buy Side Advisory
Der Erwerb einer Investmentimmobilie ist eine weitreichende Entscheidung, ganz gleich, ob Sie als Privatinvestor agieren oder als Vertreter Ihrer Institution. Als Ihr Berater stellen wir sicher, dass Sie diese auf Basis fundierter Analysen treffen, nicht auf Basis von Hochglanzexposés.
Was wir für Sie übernehmen
01 BEDARFSANALYSE & SUCHPROFIL
Gemeinsam definieren wir Ihre Anforderungen: Gebäudeanforderungen, Standortpräferenzen, Renditeziele, Risikobereitschaft. Daraus entsteht ein präzises Suchprofil – keine Angebotsüberflutung, sondern gezielte Auswahl.
02 MARKTZUGANG & OFF-MARKET-DEALS
Über mein Netzwerk identifizieren wir Objekte. Im besten Fall bevor sie öffentlich angeboten werden. Dann erhalten Sie Zugang zu Opportunitäten, die anderen Käufern verborgen bleiben.
03 DUE DILIGENCE
Wir prüfen jedes Objekt auf Herz und Nieren: Bausubstanz, Mietverträge, Lasten, Entwicklungspotenzial, regulatorische Rahmenbedingungen. Oft zusammen mit weiteren Experten. Risiken erkennen wir, bevor sie zu Ihrem Problem werden.
04 BEWERTUNG & PREISVERHANDLUNG
Auf Grundlage marktgerechter Bewertungen verhandeln wir den Kaufpreis – sachlich, hartnäckig, ergebnisorientiert. Ziel ist der bestmögliche Deal für Sie.
05 TRANSAKTIONSBEGLEITUNG
Vom Letter of Intent bis zum Notartermin koordinieren wir alle Beteiligten – Anwälte, Finanzierer, Gutachter – und halte so den Prozess auf Kurs.
Was können wir für Sie tun?
Professionelle Dienstleistungen für deutschlandweite Transaktionen von Wohninvestments.
